返還租金及押租金等案：大獲全勝，委託人一毛錢都不用返還！
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CL公司和L公司均為為國內知名之股份有限公司。
CL公司本擬在墾丁展店，和L公司簽訂租賃契約，約定每月租金25萬元。
孰料，CL公司疑因內部問題遲遲未能在該址展店，發函要求終止租約遭拒，遂藉口無法在該址營運，主張終止租約，並提起返還租金及押租金之訴，要求L公司返還該公司先前給付之租金及押租金共250萬元。
L公司遂委託任孝祥律師，就本件返還租金及押租金等案，進行答辯。
任律師與委託人詳細討論，了解案情始末後，整理了建築相關法規，並聲請函詢主管機關，以及提出建築公會函文等，證明CL公司沒有不能在該址營業的情形。
後來，任律師及委託人成功證明，該建物的使用執照符合CL公司的營運項目，CL公司可以在該址營業，是CL公司自己不掛件申請，才導致展店事宜延宕。
最後，一審法院認定雙方租約仍有效存在，判決委託人L公司全部勝訴。
L公司一毛錢都不用返還，還可以繼續按月收租金，每個月25萬元。
恭喜L公司！
（返還租金及押租金等案，台北地方法院，宣判日期：2017.11.15.）
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