房屋漏水案：對方原先只願賠1萬，協商後成功爭取35萬元賠償！
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這是一件買屋買到漏水屋的案件。
Z小姐年紀輕輕，就很有理財觀念。
她用存款加上向銀行貸款，買下一戶中古屋，
並將該中古屋租給他人，想說接下來可以輕鬆賺取被動收入。
沒想到，事與願違。
原屋主交屋時，雖然向她表明「房屋沒有滲漏水或壁癌的情形」，
但交屋後1-2個月，就有房客表示房屋漏水了。
Z小姐向原屋主反映，原屋主表示：
房子本來沒有漏水，是在交屋給Z小姐後才漏水的，請Z小姐自行負責。
Z小姐跟原屋主及房屋仲介交涉多次，都沒有結果，
只好找上任孝祥律師，為她主張權益。
任律師也快速為她提起民事訴訟。
法院幫雙方安排了調解庭，
沒想到，第一次調解時，原屋主竟表示：
他持有房屋的那段期間，房屋沒有漏水！
他交屋後責任已了，所以他最多只願意賠償1萬元！
案件移回訴訟後，任律師花了非常多時間跟Z小姐討論，
並做了以下動作：
1. 補充多項事證、參考資料，說明該屋漏水已久，不可能是交屋後才漏的；
2. 補充法律條文、實務見解，詳列原屋主應該負責的原因；
3. 聲請傳喚證人，和聲請鑑定！
原屋主收到我方的書狀後，
或許發現訴訟打下去，曠日廢時，而且他也不一定穩贏，
於是態度軟化，同意再調解一次！
第二次調解時，法官親自調解，
在法官勸說及任律師的遊說下，原屋主將賠償金額大幅提高到35萬元。
並承諾他在調解成立後10天內就可以匯款！
於是，雙方調解成立，簽署調解筆錄。
Z小姐嗣後也順利在10天內拿到35萬元的賠償金，了卻了一樁麻煩事。
恭喜Z小姐！
（房屋漏水案，台北地方法院民事庭，調解成立日期：2025.09.30.）
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