房屋買賣糾紛案：從拒不修繕到主動修復，成功扭轉建商態度！
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H小姐是事業有成的女性。
她因為長輩喜歡，購入一戶預售屋，供長輩居住。
沒想到，該屋問題重重，
先是交屋大遲延，再來驗屋時又驗出諸多瑕疵，
而在終於交屋、也裝潢完畢入住後，更發現陽台洗衣機排水管不通。
找人檢查，赫然發現洗衣機排水管竟遭水泥堵住！
最初，H小姐秉持最大善意和建商交涉，沒想到建商置之不理。
接著，H小姐找上消費者保護委員會申訴，建商仍不動如山。
最後，H小姐找上任孝祥律師，協助她對該建商提起民事訴訟。
在調解階段，那位建商仍態度強勢，不但沒有提出任何賠償或補償方案，
反而宣稱「水管水泥堵塞是人為造成」，暗示可能是H小姐找的裝潢公司所為，
並反過來指責H小姐，有問題為何驗屋時沒有提出？
H小姐對建商的回應感到氣憤及失望，甚至一度想放棄。
任律師則是不厭其煩地多次跟H小姐電話溝通，確認本件交屋、驗屋、裝潢等細節，
仔細思索我方可以主張的法律依據，以及尋找盤點本案可以提出的事證，
在準備書狀補充了3項有力的證據。
建商或許是看到我方書狀後，自認他們贏面不高，態度突然180度大轉彎，
在後續開庭時，突然表示願意負責修繕，作為和解方案。
任律師一方面開心向客戶回報此一好消息，
一方面也冷靜建議設定修繕期限，避免建商無限拖延。
經過一番討論折衝，雙方在庭上達成初步協議，
建商同意在庭後5日內修復排水管。
而實際上呢？
建商在庭後快馬加鞭，3日內就修復堵塞的水管。
我方在確認管線排水沒問題後，也和建商簽訂了和解筆錄，圓滿結束本案。
H小姐更是早在建商表明願意修繕時，就開心在社群媒體上po文表示：
「在任律鍥而不捨的攻防下，建商終於願意負責修繕了！任律是我的英雄！」
（房屋買賣糾紛案，台北地方法院民事庭，初步協議日期：2026.01.21.）
（房屋買賣糾紛案，台北地方法院民事庭，水管修復日期：2026.01.24.）
（房屋買賣糾紛案，台北地方法院民事庭，簽訂和解日期：2026.03.06.）
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